Mali Bülten 2022 12 : 5359 nolu CB Kararıyla, Konut, Arsa Ve Arazi Teslimlerinde Uygulanan Katma Değer Vergisi Oranında Değişiklik Yapılmıştır.

29.03.2022 TARİHLİ Resmi Gazetede yayımlanan, 5359 sayılı CB Kararıyla yapılan değişiklikler aşağıda açıklanmıştır:

Konut Satışlarının KDV’si Değişti:

24/12/2007 tarihli ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararın aşağıda yer alan 1 inci maddesinin altıncı fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.

Kaldırılan Madde:

<<(6) (2017/9759 sayılı Kararnamenin 2 nci maddesiyle değişen fıkra. Yürürlük: 03/02/2017) (I) sayılı listenin "B) DİĞER MAL VE HİZMETLER'' bölümünün 11 inci sırasında yer alan net alanı 150 m2'ye kadar konutlardan; 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dâhil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri; >>

Hükmü kaldırılmıştır. Buna göre, 1.4.2022’den itibaren ruhsat alacak inşaat projeleri için mevcut uygulama tamamen kaldırılmış olmaktadır.

Konut Satışıyla İlgili Olarak Getirilen Yeni Hükümler:

6306 sayılı Kanun Kapsamında Yapılan Konut Teslimleri:

16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutların net alanının 150 m2,ye kadar olan kısmı” nın KDV’si %1 olarak değiştirilmiştir.

Diğer Konutlar ile Arsa ve Arazi Teslimlerinde KDV Oranı

Konutların net alanının 150 m2,ye kadar olan kısmının KDV’si %8 olarak belirlenmiştir.
Arsa ve arazi teslimlerinin KDV’si %8 olarak belirlenmiştir.

1 Nisan 2022’den Önce Ruhsat Almış İnşaat Projlerinde KDV Oranı

5359 sayılı Kararın yürürlük tarihinden (1.4.2022) önce yapı ruhsatı alınmış veya kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi yapılmış projeler kapsamında inşa edilen konutlar için 1 inci ve 4 üncü maddelerde kaldırılan veya değiştirilen hükümlerin uygulanmasına devam olunacaktır.

Sayfamızı Paylaşın