Mali Bülten: 2021/42 – Gayrimenkul Kiralamalarında Uygulanan İndirimli Stopaj Oranı 30/09/2021 Tarihine Uzatıldı.

Ana Sayfa > Ağustos 2021 > Mali Bülten:2021/42

Mali Bülten: 2021/42 – Gayrimenkul Kiralamalarında Uygulanan İndirimli Stopaj Oranı 30/09/2021 Tarihine Uzatıldı.

23 Aralık 2020 tarihli ve 31343 sayılı Resmi Gazete’de mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerdeki stopaj oranlarına ilişkin 3319 Sayılı Karar yayımlandı. Hatırlanacağı üzere, 31 Temmuz 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2813 sayılı Karar ile GVK’nın 94’üncü maddesinde yer alan stopajlara ilişkin 2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’nda değişiklikler yapılarak gayrimenkul kiralamalarında uygulanan stopaj oranı 31/05/2021 tarihi sonuna kadar yüzde 10’a düşürülmüştü. Daha Sonra yayımlanan 02.06.2021 tarih ve 4063 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile %10’luk stopaj oranının 31.07.2021 tarihine kadar devam ettirilmişti. 30 Temmuz 2021 tarihli ve 31553 Sayılı Resmi Gazete (R.G)’de 4311 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yayımlanan karar ile %10’luk stopaj oranının 30.09.2021 tarihine kadar devam ettirilmesi sağlanmıştır.

Mali Bülten: 2021/42 – Gayrimenkul Kiralamalarında Uygulanan İndirimli Stopaj Oranı 30/09/2021 Tarihine Uzatıldı.

30 Temmuz 2021 tarihli ve 31553 Sayılı Resmi Gazete (R.G)’de 4311 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı  ile yayımlanan madde aşağıdadır:

 

“MADDE 1 – 12.01.2009 tarihli ve 2009/14592 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının eki geçici 2’nci maddesindeki “31.07.2021” ibaresi “30.09.2021” şeklinde değişmiştir.”

 

Buna göre, kira ödemelerinde geçerli olan %20’lik genel stopaj oranı da dahil olmak üzere, aşağıdaki ödemeler üzerinden (*) %10 oranında stopaj uygulamasına 31.09.2021 tarihine kadar devam edilecektir.

 

Diğer taraftan Kararın 5 inci maddesinde bu stopaj indiriminin, 01.01.2021-30.09.2021 dönemine ilişkin olup yine bu tarih aralığında yapılan ödemeler için geçerli olacağı belirtilmiştir.

 

(*) 30.09.2021 tarihine kadar;

 

Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde yazılı ve aşağıdaki yer verdiğimiz mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden % 10,

 

“1. Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir.), maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı;

 

  1. Voli mahalleri ve dalyanlar;

 

  1. Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen, mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri;

 

  1. Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar;

 

  1. Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı (İhtira beratının mucitleri veya kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.), alameti farika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar (Bu hakların kullanılması için gerekli malzeme ve teçhizat bedelleri de gayrimenkul sermaye iradı sayılır.);

 

  1. Telif hakları (Bu hakların, müellifleri veya bunların kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.);

 

  1. Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilümum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları;

 

  1. Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri.”

 

  • Vakıflar (mazbut vakıflar hariç) ve derneklere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden % 10,
  • Yabancı devletlere, yabancı kamu idare ve kuruluşları ile uluslararası kuruluşlara ait diplomatik statüsü bulunmayan gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden % 10,
  • Kooperatiflere ait taşınmazların kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden % 10

 

stopaj yapılacaktır.

 

Ancak, GVK’nın 70’nci maddesinde sayılan mal ve haklarla, vakıflardan, derneklerden ve kooperatiflerden yapılan gayrimenkul kiralamalarında stopaj oranı %20 olarak uygulanacaktır.

 

Bu uygulamalar 1.08.2021 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

 

Bu Bülten konusunda ek sorunuz olması halinde lütfen aramakta tereddüt etmeyiniz. Bu bülteni www.penetra.com.tr adresinden her zaman yükleyebileceğinizi hatırlatmak isteriz. Diğer taraftan, bültenlerimiz mevzuattaki gelişmeleri özet olarak vermeyi amaçlıyor olup, uygulamanın doğru ve eksiksiz olarak yönlendirilmesi açısından daima profesyonel destek almanızı tavsiye ederiz.

 

Dr. İbrahim Tutar

Yeminli Mali Müşavir

 

Sayfamızı Paylaşın

BÜLTENLER